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租金上涨房源有限?澳出租房市场火热 租客迎10年来最难“租房季”

租金上涨房源有限?澳出租房市场火热 租客迎10年来最难“租房季”

根据SQM Research的最新数据显示,住房租户正面临10年来最难找到住房的市场,这同时也迫使租房价格飙升。

2021年6月,全澳租房空置率降至1.7%的低点,为2011年5月以来的最低水平。全澳现有房产数量目前为60457套,低于5月的62144套(变化0.1%)。

现如今,全澳各地的租金都出现了上涨,在地区位置的推动下,住房租金同比上涨15.1%,公寓租金同比上涨6.6%。这使得首府城市的平均租金上涨速度大大加快。在截至2021年7月12日的1个月里,住房的平均每周租金上涨了1.8%(每周575澳元,下同),而公寓的平均每周租金上涨了1.7%,达到419元。

在各州及领地内租房的压力主要集中在小城市身上。在霍巴特和达尔文,目前只有0.4%的房源在出租,另外阿德莱德(0.6%)、堪培拉(0.7%)、珀斯(0.9%)和布里斯班(1.3%)等城市的住房供应也很紧张。另外,悉尼和墨尔本的空置率也再次下降,分别为2.8%和3.5%,代表着向更长期水平的回归。

对此,SQM董事总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,租赁危机正在澳洲的一些地区发生,并在其他地区加剧。克里斯托弗表示:“在我们最大的首府城市,租房空置率已经下降。与此同时,有进一步的证据表明,该地区的入住率已经达到了高点,尽管悉尼最近实施了封锁,但今年晚些时候,当地租户可能会得到一些缓解。”大城市的房租正在加速上涨,这可能会对未来几个季度的CPI数据产生影响。”

据悉,正常且健康的住房空置率应为3%。

脚注信息

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