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这个国家的房子,疫情期间房价涨幅38%!来了解下?

1.项目概况

项目是位于菲律宾马尼拉(Manila)的Malate区的高级酒店式公寓。项目致力打造高品质酒店式服务住宅,以年轻人为消费主力军,提供舒适的居住环境、良好的硬件设施。契合当地生活概念——乐享生活。通过刺激消费,进一步提高租金回报。 

 

项目详情

总用地面积: 1191.8 平米

总建筑面积:21320 平米

住宅面积:18320 平米

商业面积:(1、2、3 共三层)12个商铺,28间办公室

停车场面积:(2 - 6 层)共 65 个

建筑高度:41 层

层高:3.0 米 ;大堂层高度是:6.5米

电梯:总共6部电梯,三菱牌(电梯1,2,3,4: 可达1-41层;电梯5,6:可达1-11层)

消防梯:2梯

朝向:坐东朝西,西眺马尼拉湾

开建时间:2015年

交楼时间:2020年6月 (现房)

实用率:100%,以实用面积计价出售,没有公摊。

 

2.轻轨上盖+19所知名大学环绕=有保障的高租金回报!

项目地处大学城区域内,交通区位优越,离LRT轻轨站仅87米,其独特的地理位置和丰富完善的配套设施受到投资者的追捧,项目一公里区域内拥有2所“菲律宾四大名校”,项目5公里区域内拥有19所知名大学,包括3所“菲律宾四大名校”,而当地大学是没有配套宿舍,因此更是引爆了租赁市场,升值潜力巨大。

菲律宾大学

距离项目500米

 

菲律宾大学位于马尼拉北郊,是菲律宾首席的大学,国家艺术与科学的中心。菲律宾大学创建于1908年,建校之初只有美术学院和农学院,最初入学的学生只有67名。经过90多年的发展,现在已拥有6个独立分校56个学院,在校学生约46000多人。成为菲律宾规模最大的国立综合性大学,并进入了世界100所著名大学的行列。

 

德拉萨大学

距离项目850米

 

 

德拉萨大学创立于公元1911年,位于马尼拉的市区,是菲律宾一流的贵族基督学校,创办初期为125个不同年龄及程度的学生授课,且在公元1915年有第一批的商业中学学生毕业,如今德拉萨大学已成为一个大型综合性大学,菲律宾排名第三位的大学,其商学院在全球教育商学院排名网国家商学院排名中位居第二,亚洲综合排名72位。

 

3、全能配套,服务优质

24小时门禁及安保系统

24小时监控系统

24小时WIFI全覆盖

一层设管理处及办公室

公共活动大厅

健身房/游泳池/自助餐厅

咖啡馆/酒吧/SPA

床/椅子/沙发/工作台/壁橱

厨房橱柜/独立卫生间

电子锁键/卫生间装置及配件

 

4、投资房产,还能全家获“绿卡"

此项目被菲律宾政府准许为投资移民项目,年满35岁,只需购买房产即可获得srrv移民签证。门槛低,办理时间短,最快可8个工作日即可拿到永居签证,可在菲律宾永久自由出入、工作及居住。

 

原有国籍基础上,还多了一个菲律宾永久居留的资格。

 

 

                  

 

5、租金收益有保障

简单粗暴每年保底至少7% 的固定租金回报。21平米的房子,每年拿到手的租金有3万。相当于广州核心位置50平米的小两房的租金回报。

 

6、户型分析

楼层平面(标准层以8楼为例)

 

1、四床宿舍式(21平方米)

 

2、两床式(21平方米)

 

3、双人床式(21平方米)

 

4、两房一厅式(42平方米)

 

海外掘金5大选房核心标准

  1. 地段: 核心CBD 或大学城
  2. 交通:轻轨盘或地铁盘
  3. 租金回报:租售比7%+
  4. 产权:永久产权
  5. 户型:符合当地人口居住习惯、易转手、易出租

                                 

脚注信息

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